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Leaseback Hipotecario

Es una manera que le permite a nuestros clientes refinanciar sus deudas, por medios de garantías, pudiendo consolidar todas sus deudas, sin perder sus propiedades y lograr capitalizar.

Permite solicitar un crédito, utilizando el valor de su propiedad como garantía.

El valor de la propiedad es el valor comercial actual.

A su vez, se genera un contrato de arrendamiento de compra retro, por tanto, el cliente no pierde los derechos de uso y goce sobre el bien inmueble y este vuelve a su patrimonio, una vez finalizado el período de pago de dividendos.

VENTAJAS

  • Para personas CON DICOM (operación salda su deuda saliendo del sistema de deudores).
  • Oportunidad de liquidar deudas y salir de boletín comercial.
  • Opción de liquidar hipoteca en caso que su vivienda presente.
  • Derechos de uso y goce sobre la vivienda.
  • Deuda no informada en SBIF, permitiendo acceso a otras fuentes de financiamiento.
  • Al finalizar el periodo de contrato el bien vuelve al patrimonio del titular.
  • Prepagos parcial o total de la deuda capital sin tasa de castigo.
  • Respaldo de la superintendencia de bancos e inversiones.
  • Plazo de 8 hasta 20 años.
  • Puede ser con vivienda propia o de un tercero.
  • Se puede complementar ingresos.

En términos simples, usted le vende la propiedad a la Sociedad de Leasing Habitacional y en el mismo acto la compra con un arriendo con opción de compra.

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